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日前，南京住房公积金管理中心发布了关于调整部分住房公积金政策的通知，在南京使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。同时，不再限定现有首套房面积。多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20％。中指院分析师指出，近期包括南京在内的 日前，南京住房公积金管理中心发布了关于调整部分住房公积金政策的通知，在南京使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。同时，不再限定现有首套房面积。多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20％。中指院分析师指出，近期包括南京在内的部分核心一二线城市，又开始对政策展开进一步优化调控，原因或与当地楼市仍面临一定调整压力有关。从南京楼市表现来看，今年一季度楼市稳步回升后，4月份市场恢复力减弱，成交明显回调。据诸葛数据研究中心数据，南京4月新建商品住宅成交4756套，环比下降35%，二手住宅成交11318套，环比下降13%，另据中指院5月26日公布的最新数据，南京2023年5月前三周新建商品住宅周均成交面积为10.02万平方米，同比下降28.5%。值得一提的是，南京出台本次政策前不久，当地刚对限购政策做出了局部调整。近期有市场消息称“南京户籍居民不管在南京主城区名下有几套房，都可以新开一张产业聚集区购房证明，在产业聚集区（江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区）都能再买一套。”对此，南京市住房保障和房产局相关人士5月16日告诉记者，上述消息基本属实，但不限于南京户口，符合缴纳社保条件的外地户口居民，只要能开出产业聚集区购房证明，就可以在产业聚集区增购一套住房。展开